1997〜2007年築, 専有面積89.35㎡〜109.35㎡の平均販売価格
東京都
169.7万円/㎡
前年比+58.0%
八王子市
39.6万円/㎡
前年比-0.8%
グランフラッツ並木町
東京都八王子市並木町
中央線 / 西八王子駅 徒歩12分
2002年築 / 8階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,905万円
39.3万円/㎡
2,788
3,533
4,277
5,021
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,533万円〜4,277万円
35.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月26日
グランフラッツ並木町
4,280万円（43.1万円/㎡）/ 7階 / 99.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 4,280万円 | 43.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,380万円 | 44.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,499万円 | 45.3万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,580万円 | 46.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,580万円 | 46.1万円 | 8階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 35.0万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 38.0万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,480万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/16 | 2,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/25 | 2,680万円 | 34.4万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2021/12/23 | ライオンズグローベルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 2,600万円 | 33.8万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/17 | ガーデン富士森ヒルトップビュー 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅12分 | 3,150万円 | 33.2万円 | 94.99㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,799万円 | 33.9万円 | 112.13㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で58%上昇、八王子市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は八王子市の平均と比較して8.8%割高です。
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